ベルハイム西荻窪第3

  • 東京都杉並区西荻北四丁目

  • 中央線 / 西荻窪駅 徒歩7分

  • 1987年築 / 6階建 / 34戸 / RC造

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価格偏差値

28.0
割高

推定相場価格より20.7%割高

販価
6,999万円
129.4万円/㎡
相場
5,799万円
107.2万円/㎡
4,159
5,252
6,345
7,438
AI査定結果
推定相場価格
5,799万円
107.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,252万円〜6,345万円
97.1万円/㎡〜117.3万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.25万円/㎡
推定利回り
2.3%
　
最終更新日: 2025年8月1日
ベルハイム西荻窪第3
6,999万円（129.4万円/㎡）/ 4階 / 54.08㎡ / 2LDK+シューズインクローゼット

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は99.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（129.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/316,999万円129.4万円4階 54.08㎡ 2LDK+シューズインクローゼット南西
2025/04/263,500万円83.1万円2階 42.12㎡ 2DK南西
2024/06/234,690万円103.8万円5階 45.18㎡ 2DK北東
2024/05/174,480万円83.1万円3階 53.94㎡ 1LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は112.68万円です。
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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/31
ベルハイム西荻窪第3
杉並区西荻北四丁目
西荻窪駅7分 6,999万円129.4万円54.08㎡2LDK+シューズインクローゼット4階 / 6階建 南西1987年34戸RC
2025/01/11パレ・ドール西荻窪
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅9分 4,280万円101.3万円42.25㎡1LDK3階 / 4階建 西1985年18戸RC
2024/11/05メゾンドール西荻窪
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅4分 7,499万円115.1万円65.13㎡2LDK4階 / 5階建 南西1992年71戸RC
2025/05/13日伸西荻プラザ
杉並区西荻南三丁目
西荻窪駅1分 5,700万円110.1万円51.75㎡1LDK+S3階 / 8階建 南1987年67戸SRC
2024/05/09パークハイツ西荻窪
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅4分 5,980万円111.6万円53.57㎡2LDK1階 / 5階建 南1984年30戸RC
2024/02/24メゾン青山
杉並区西荻南二丁目
西荻窪駅6分 8,280万円142.7万円58.03㎡2LD・K5階 / 2階建 南東1989年41戸木造
2024/06/19西荻日伸ハイツ
杉並区西荻南三丁目
西荻窪駅3分 5,790万円108.0万円53.6㎡2LDK3階 / 5階建 東1984年33戸RC
2025/06/28南荻窪パーク・ホームズ
杉並区宮前三丁目
西荻窪駅15分 7,280万円128.3万円56.75㎡2LDK4階 / 4階建 南1985年19戸RC
2023/11/27ライオンズマンション荻窪第7
杉並区天沼三丁目
荻窪駅11分 4,380万円100.3万円43.66㎡2DK1階 / 4階建 東1984年23戸RC
2025/06/01コープ野村荻窪
杉並区天沼三丁目
荻窪駅8分 6,480万円106.6万円60.79㎡2LDK2階 / 5階建 東1984年37戸RC
2025/02/22サンライズ荻窪
杉並区天沼二丁目
荻窪駅5分 7,680万円130.6万円58.8㎡2LDK+S3階 / 4階建 東1991年26戸RC
2025/04/25ネオ荻窪ハイム
杉並区荻窪五丁目
荻窪駅3分 5,680万円124.8万円45.5㎡1LDK+S5階 / 5階建 南西1984年25戸RC
2025/07/06関根ビル
杉並区天沼三丁目
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2025/02/09ユニパリス南荻窪
杉並区荻窪五丁目
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2025/06/15杉並区荻窪5丁目マンション
杉並区荻窪五丁目
荻窪駅3分 6,350万円104.3万円60.9㎡2LDK5階 / 9階建 南東1982年33戸SRC
2025/07/01ルピナス荻窪カワヨマンション
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杉並区高井戸西三丁目
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杉並区荻窪三丁目
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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.1%上昇、杉並区では2.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（129.4万円）は杉並区の平均と比較して37.5%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
79.6万円/㎡
前年比+11.1%
杉並区
94.1万円/㎡
前年比-2.2%

マンション概要

マンション名ベルハイム西荻窪第3
所在地東京都杉並区西荻北四丁目
交通中央線西荻窪駅徒歩7分
築年月1987年
階数6階建
総戸数34戸
建物構造RC
土地権利所有権

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